Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в СПб на вторичном рынке
Татьяна Владимировна
11 марта 2014
Вся Россия
1 523
33
4х комнатная хрущевка в Московском районе общей площадью 49.5 кв.м. оценочная стоимость от 4.300000 до 4800000. В объявления о продаже указывать верхнюю планку цены?
Насколько правильно выставлять эту квартиру на продажу сейчас?
Автор
33
Татьяна Владимировна
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 784 930 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
33 комментария
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 17:11
Лучший совет
Татьяна Владимировна! Объект у Вас далеко не самый ликвидный,это очень мягко сказать.В Питере хуже хрушевок недвижимость нужно ещё поискать.Но,тем не менее на любой товар есть свой купец.Только не обольщайтесь величиной цены уведенной на неизвестном сайте,такие объекты там веками болтаются,как раз по тому что цены завышены.Пригласите специалиста ,он сделает сравнительный анализ,и поможет Вам определится с правильной ценой.
8
0
432/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 18:52
Я смотрела цены на этом сайте, благодарю. Понимаю всю ценность сего объекта, но продавать надо.
0
0
95/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 20:28
Татьяна,ни в коем случае ничего плохого об Вашем объекте.А цены ,что показывает оценка квартиры - это как средняя температура по больнице,истины там не найти .
Поэтому мнение достойного специалиста будет куда как весомее.
0
0
227/50 000
Наталья Рожкова
14 марта 2014, 02:31
4800 за 50 метров, думаю, что это очень завышенная цена. Посмотрите сколько стоят аналогичные квартиры и выставьте среднюю. А дальше уже поймете по количеству звонков и просмотров. Удачи!
0
0
188/50 000
0/50 000
Полина Романова
12 марта 2014, 22:41
Вы посмотрите сколько стоят в среднем хрущевки по разным районам и от этого отталкивайтесь в цене,а то что она в московском районе сильно цены ей не прибавляет. Она все равно остается хрущевкой с низкими потолками,маленькими комнатами и маленькой кухней, это жилье экономкласса и больших денег за него все равно не дадут, у таких покупателей другие бюджеты.
0
0
358/50 000
0/50 000
ID: 2026246
12 марта 2014, 16:19
Судя по аналогам, цена завышена. Поэтому, в интересах быстроты продажи, пригласите специалиста(можно - нескольких) для оценки объекта. Так вы получите реальную оценку объекта.
0
0
175/50 000
0/50 000
Лидия Бутарева
12 марта 2014, 11:17
Татьяна Владимировна вот ссылка на такие квартиры в городе http://realty. dmir. ru/spb/sale/prodazha-kvartir-v-sankt-peterburge/? st=50&skt=6&rms=4
цены от 3500 -4200 т. руб . У меня сейчас клиенты есть мы с ними ищем 3х изолированные ( или смежно -изолированные ) или 4х квартиру , чтоб у каждого была хоть маленькая , но своя комнатка .
В Кировском районе таких квартир полно : с отличным ремонтом ~ 4100 т. руб.
0
0
430/50 000
0/50 000
Галина Кулик
12 марта 2014, 09:50
Татьяна Владимировна!
Видимо Ваш вопрос созрел в связи с нестабильностью экономической ситуации, боязнью дефолта, пошатнувшемся доверием россиян к доллару и евро, желанием людей найти наиболее надежный способ сохранения накоплений. Покупка 4 ККв. - не популярный типы квартир, особенно в таких домах. Продать квартиру по такой цене не получится. Цена слишком завышена. Существует ряд факторов, которые повлияют на увеличение или на уменьшение цены. Необходимо реально оценить объект специалистом - оценщиком. Удачи и терпения!
1
0
531/50 000
0/50 000
Максим Зонов
12 марта 2014, 00:05
Сергей Щербаков, вы пробовали перейти хоть раз по ссылке которую вы вставляете в каждое свое изречение?
0
0
103/50 000
0/50 000
Роман Писарев
11 марта 2014, 21:14
В объявлении ставьте ту цену, за которую квартиру купят в разумные сроки, а для этого воспользуйтесь услугами специалиста, который и выведет вам цену продажи.
2
0
159/50 000
0/50 000
Сергей Щербаков
11 марта 2014, 19:20
Если вы решили продать свою квартиру, то вы должны осознавать, что для этого необходимо объявление о продаже квартиры составить правильно. Объявление о продаже квартиры должно представлять рекламное объявление, которое требует от составителя соблюдения определенных правил и тщательного подхода. Основные правила оформления объявления о продаже недвижимости по ссылке http://www. wiprealtor. ru/category/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to- sell/page/4/
0
1
454/50 000
0/50 000
вадим романюк
11 марта 2014, 18:49
цена на квартиру явно завышена-даже звонков не будет
0
0
52/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 19:07
Это на этом сайте просчитали, А где просчитают правильней? Это может сделать агент по недвижимости, что будет продавать квартиру, все зависит от его опыта.
0
0
155/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы